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    装上观光电梯 老小区福气指数直升大家最关切的经费问题 无妨参考杭州华家池模本

    文章来源:qy966千亿国际-qy966-千亿国际娱乐官网 发布时间:2018-01-03 (装上观光电梯 老小区“幸福指数”直升大家最关心的经费问题 不妨参考杭州华家池样本) 装上观光电梯 老小区“幸福指数”直升

    大家最关心的经费问题 不妨参考杭州华家池样本

    本报 曹漫

    在今年杭州市“两会”上,电梯安全和老旧住宅增设电梯试点被写入杭州民生10件实事中。《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》也正在征询意见中(详见本报3月31日头版)。

    实际上,对老小区安装电梯的方方面面,本报一直在不断追踪。此前,本报曾过杭州多个老旧小区加装分段式接力电梯。那么,大家最关心的厢式电梯,杭州有没有成功安装的案例?答案是:有。

    》》》 体验

    以前很少下楼的

    现在常出门活动

    4月12日下午,来到西湖区曙光路99号2单元,一长条透明钢化玻璃外挂电梯尤为醒目。,这是杭州市某单位的福利房,由于住户年龄大多为65岁以上,加装电梯需求急切。2015年,由单位统一征求住户意见、调解后安装。

    类似一些酒店的管理,这里的电梯需要刷卡才能乘坐。经过沟通,保安陈师傅答应让乘坐体验。走进电梯,拿着卡片向感应区刷卡,摁下5楼按键,不过10来秒,已经到达顶楼5楼,只觉得周边视野开阔,原来高大的香樟树一下子比肩,嫩绿的叶子仿佛向人靠拢,远眺隐约还能看到西湖。接着,摁下数字键“1”,,还没等拍完几张照片,电梯已平稳停在一楼。

    相对于封闭的厢式,乘坐外挂式观光电梯舒畅平稳的同时,还能观看到四处的风景,感觉不错。

    陈师傅在这做保安已有五六年,他说这里许多老住户腿脚不好,做过关节手术。以前碰到买点米油,走得颤巍巍,帮居民把重物扛到楼上是常有的事。

    “装了电梯以后,以前很少下楼的老人,现在也常下来活动,感觉有些老人都变得开朗不少。”陈师傅说。

    》》》 追踪

    8年4次申请 华家池社区进入公示阶段

    4月11日下午,江干区凯旋街道华家池社区34幢,在楼下碰到凯旋街道的两位老年志愿者,正盯着34幢看。“听说这外面要装电梯,来看看进展”,其中一位戴着红袖章的大伯说。在一楼过道墙上,贴有盖有社区印章的公示,显示加装电梯的设计方案已完成,居民有异议可提书面意见至社区,公示时间截止4月19日。

    华家池社区34幢是浙大有名的“教授楼”,1995年落成,住户以浙大的老教授和离休干部为主,均年事已高。住户潘根生对加装电梯很上心,年过8旬的他,是浙大(原农大)茶学系的教授,从2010年就向校方呼吁安装电梯,他还特地和楼里的四位同事组成了加装电梯小组,将近8年时间里,他和老同事提起4次申请。

    前阵子,他们准备好电梯设计图纸、费用分担方案,还补齐了详细的平面图和效果图,也通过了34幢所有户主的同意,加装电梯方案进入公示期。

    “公示过后,社区盖章,下周就能将方案提交给市危房改造办,危房改造办将牵头国土、规划、环境等部门联合审查。”潘根生的脸上满是期冀。

    不过他也担心后续的难题,比如安装电梯需要的是单元楼不具备的三相电,去较远地方牵线可能要挖地动土,费用以及跟电力局等多部门沟通办手续,谁负责?电费是按照工业电还是民用电算也尚不清楚。

    此外,还从下城区潮鸣街道东河社区了解到,之前加装电梯呼声较高的东河丽景苑,因邻里间协商不一致,加装电梯申请暂时也搁置了。与之类似的,还有柳营花园小区。

    杭州市危房改造办消息,目前也没接到其他社区申报加装电梯项目的信息。

    高低楼层分摊方案 可借鉴华家池样本

    通常,加装电梯的费用在三四十万元左右,这可不是个小数目,不同楼层住户应该如何分摊?华家池34幢的住户们是这样协商分摊的。电梯建设费约为38万元,在公示的资金分摊比例中,其中,101、102、202(住户较年轻)不分摊,201分摊5.8%,3楼分摊15.8%,4楼分摊20.5%,5楼分摊26.3%,6楼分摊31.6%。对应此前的电梯报价,201分摊2万元,3楼每户分摊3万元,4楼每户分摊4万元,5楼每户分摊5万元,6楼每户分摊6万元。电梯的电费分摊比例跟电梯建设费用一致。

    而电梯的维护费用有所不同:1楼不分摊,2楼分摊11.1%,其余4楼分摊比例均为22.2%。

    潘根生说,因为楼道里都是多年的同事,住了20多年,大家从来没闹过矛盾,这也是协商的基础。分摊方案并没有一定的比例,只要能协商一致即可。

    》》》 声音

    资金补助和电梯规格套将被考虑

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